这栋别墅位于汤逊湖旁边，位置看起来很美，两栋房子连在一起，总面积超过三千平方米，土地也很大，有六亩多，但它一直没有进行装修，空置着等待买家，今年12月第二次拍卖时，起拍价格降到了六千九百多万，比第一次便宜了将近两千万元，但还是没有人出价，最终流拍了。
它卖不出去不是因为价格高，而是因为位置太偏，三面被湖水包围，没有地铁经过，去最近的超市、医院或学校都要开车走五六公里路，和东湖那边情况完全不同，东湖周边人多、配套设施齐全，政务资源也集中在这里，这边虽然能看到湖景，但日常生活很不方便，住进去基本等于自己过日子，没人愿意花上亿的钱买个像孤岛一样的房子。
装修需要再投入一千五到两千万，每年还要交物业费、维护湖岸和打理园林，这些费用都不低，更麻烦的是，夏天一下暴雨，低洼地方就会淹水，有些业主已经搬走，空置率很高，流动性也差，豪宅不光要看房子本身，还得看它能不能保值、好不好转手，这种地方就算再便宜，也没人愿意接手。
这其实说明武汉城市发展有个老问题，过去十年一直忙着建新城，把汤逊湖当作生态居住区推出来，结果搬来的人不多，产业也没跟上，对比成都的麓湖和杭州的西溪这些做得好的地方，它们是把交通、教育、商业一起搞起来的，武汉这边光靠“湖景”撑场面，搞得像样板房一样，实际上没法住人。
第三次拍卖马上要开始了，时间定在明年一月，起拍价还是六千九百多万，现在大家都在关注有没有本地企业或者老板为了合理避税、调整资产配置来接手这个项目，如果这次再流拍，舆论压力肯定会很大，政府可能得重新考虑湖边这块地到底应该怎么开发，这件事表面上是关于一栋房子的问题，实际上牵涉到整个城市的发展规划。
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